METS: uw advocaat en adviseur bij bestemmingsplannen

METS is specialist op het gebied van bestemmingsplannen. Daardoor kan METS u bijstaan en adviseren in elke fase van een bestemmingsplanprocedure. 

Bij METS kunt u ten aanzien van een bestemmingsplan onder meer terecht voor: 

• Het indienen van een zienswijze tegen een ontwerpbestemmingsplan;
• Het voeren van een beroepsprocedure tegen een bestemmingsplan;
• Het verdedigen van een op uw initiatief vastgesteld of gewijzigd bestemmingsplan bij de bestuursrechter indien anderen daartegen in beroep gaan;
• Advies over de planologische bouw- en gebruiksmogelijkheden van een bedrijfsterrein of bedrijfspand;
• Advies over afwijkingsmogelijkheden van een bestemmingsplan voor bouwplannen en/of bedrijfsactiviteiten die niet passen binnen een bestemmingsplan. Goede advisering in een vroegtijdig stadium is vaak de snelste weg naar een ontvankelijke en onherroepelijke omgevingsvergunning of wijziging van het bestemmingsplan.
• Begeleiding bij een bestemmingsplanwijziging of procedure om af te wijken van het bestemmingsplan voor uw bedrijfsterrein en de daarvoor te volgen procedure bij de gemeente;
• Het indienen van een verzoek om handhaving indien derden of concurrenten in uw omgeving in strijd handelen met een bestemmingsplan.

Bestemmingsplan

METS is specialist op het gebied van bestemmingsplannen en daarmee verband houdende vraagstukken. 

Het bestemmingsplan is een van de belangrijkste planologische instrumenten. Het bestemmingsplan bepaalt welk gebruik is toegelaten op een perceel en bepaalt verder wat mag worden gebouwd. 

De vaststelling van een nieuw bestemmingsplan kan dan ook van grote invloed zijn op de gebruiksmogelijkheden van uw perceel of bedrijfspand. Dit geldt ook voor planologische wijzigingen op percelen van anderen in de omgeving van uw bedrijfslocatie. Deze kunnen namelijk de gebruiksmogelijkheden van uw eigen bedrijfsactiviteiten negatief beïnvloeden of uitbreidingsmogelijkheden van uw bedrijf beperken. Bovendien kan een bestemmingsplanwijziging ervoor zorgen dat een concurrent die binnen hetzelfde marktsegment opereert zich in uw marktgebied kan vestigen, wat nadelige invloed heeft op uw bedrijfsvoering. 

Zienswijzen en beroep tegen bestemmingsplan

METS is ervaren in het indienen van zienswijzen tegen ontwerpbestemmingsplannen en het voeren van beroepsprocedures bij de Raad van State tegen eenmaal vastgestelde bestemmingsplannen. 

Zowel bij een ontwerpbestemmingsplan als een eenmaal vastgesteld bestemmingsplan gelden strikte termijnen om rechtsmaatregelen daartegen te kunnen treffen (zienswijze of beroep). Mist u deze termijnen dan kunt u niet meer tegen het bestemmingsplan opkomen. Het is dan ook van belang dat u zich in een zo vroeg mogelijk stadium meldt bij METS indien u als ondernemer een zienswijze of beroep wenst in te stellen tegen een bestemmingsplan. 

Advies bestemmingsplan

Wilt u een nieuw pand bouwen, een perceel in gebruik nemen of uw bedrijfsactiviteiten op een bestaande locatie wijzigen?  In dat geval is het van belang dat eerst goed wordt gekeken naar de bouw- en gebruiksmogelijkheden van een perceel en of uw plannen passen binnen het geldende bestemmingsplan. METS helpt u daar graag bij. 

Passen uw voorgenomen bedrijfsactiviteiten of bouwplannen niet binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan? Dat betekent niet dat uw voorgenomen ontwikkeling of plannen niet mogelijk zijn. Er bestaan diverse wettelijke mogelijkheden om van een bestemmingsplan af te wijken of het bestemmingsplan te wijzigen. Juiste advisering op dat punt is cruciaal. METS begeleidt u daarbij graag op pragmatische wijze om te komen tot het gewenste resultaat. 

Handhaving strijdig planologisch gebruik

Indien de gemeente van mening is dat u in strijd handelt met het bestemmingsplan, dan is de kans groot dat het College van B&W handhavend tegen u optreedt. In dat geval is het zaak dat u zich laat bijstaan door een gespecialiseerd advocaat die kennis heeft van ruimtelijke ordening en ervaren is in het voeren van handhavingsprocedures.

Bij METS kunt u in iedere fase van een dergelijke handhavingsprocedure terecht. 

Daarnaast kan METS u eveneens bijstaan indien door anderen (bedrijven of burgers) in uw directe omgeving in strijd met het bestemmingsplan wordt gehandeld. In dat geval is het mogelijk het bevoegd gezag te verzoeken handhavend op te treden en indien het bevoegd gezag dit weigert alsnog handhaving af te dwingen door bezwaar en beroep daartegen in te stellen.