METS: uw advocaat bij sluiting van woning of pand op grond van artikel 13b Opiumwet. 

METS is specialist in het verlenen van juridische bijstand aan woningeigenaren, huurders of verhuurders waarvan een woning of pand door de burgemeester wordt gesloten op grond van artikel 13b Opiumwet. Bij METS kunt u in iedere fase van de procedure terecht voor:

• Indienen van een zienswijze tegen een voornemen tot sluiting
• Het maken van bezwaar bij de burgemeester tegen een besluit tot sluiting en u bijstaan tijdens de hoorzitting.
• Het voorkomen van directe sluiting door indiening van een verzoek om voorlopige voorziening bij de bestuursrechter
• Het instellen van beroep of hoger beroep tegen een beslissing op bezwaar van de burgemeester
• Het verhalen van schade indien nadien blijkt dat uw woning of pand ten onrechte is gesloten

Algemeen

Indien er meer dan een toegestane gebruikershoeveelheid drugs worden aangetroffen in een woning of pand, dan heeft de burgemeester de bevoegdheid tot sluiting over te gaan. Dit doet de burgemeester door het opleggen van een last onder bestuursdwang op grond van artikel 13b Opiumwet. Sluiting van een woning of pand vindt daardoor plaats nog voordat de strafrechter heeft geoordeeld over de geconstateerde overtreding. 

De burgemeester kan een woning of pand ook sluiten indien er geen drugs worden aangetroffen maar andere indicatoren aanwezig zijn die wijzen op handel in verdovende middelen.  

Woningeigenaren of huurders

Bent u eigenaar of huurder van een woning die wordt gesloten door de burgemeester dan heeft dit ingrijpende gevolgen. U kunt een aantal maanden niet meer verblijven in uw woning en u heeft ook geen toegang tot uw woning meer. Bovendien kan een verhuurder uw huurovereenkomst ontbinden zonder tussenkomst van de rechter. 

Bij sluiting van een woning dient de burgemeester alle omstandigheden te betrekken in zijn belangenafweging. Indien sprake is van bijzondere omstandigheden kan dit betekenen dat de burgemeester dient af te zien van sluiting. Dit maakt dat gespecialiseerde juridische bijstand essentieel is om dergelijke bijzondere omstandigheden met de juiste juridische argumenten te bepleiten. 

Verhuurders: sluiting woningen of (bedrijfs)panden

Als verhuurder kunt u te maken krijgen met huurders die uw woning of bedrijfspand gebruiken voor de handel in drugs. Dit kan leiden tot sluiting van de woning of bedrijfspand, waardoor u het object gedurende een aanzienlijke periode niet meer kunt verhuren. De schade die u hierdoor lijdt, kan dan ook fors oplopen. Tegen een voornemen of een besluit tot het opleggen van een last onder bestuursdwang tot sluiting van uw woning of bedrijfspand kunt u als eigenaar/verhuurder rechtsmaatregelen treffen. 

Juridische bijstand  

Het sluiten van een woning of bedrijfspand is een vergaande en ingrijpende bevoegdheid van de burgemeester. Het is dan ook in uw belang om zo snel mogelijk juridische bijstand in te schakelen indien de burgemeester het voornemen heeft om uw woning of pand te sluiten. 

METS kan u in iedere fase bijstaan met als doel het voorkomen van de sluiting of het verkorten van de sluitingsduur zodat u weer zo snel mogelijk kunt beschikken over uw woning of verhuurd object.