METS: Uw advocaat of adviseur bij bestemmingsplannen

METS is specialist op het gebied van bestemmingsplannen. Daardoor kan METS u bijstaan en adviseren in elke fase van een bestemmingsplanprocedure. 

Bij METS kunt u ten aanzien van een bestemmingsplan onder meer terecht voor: 

• Het indienen van een zienswijze tegen een ontwerpbestemmingsplan;
• Het voeren van een beroepsprocedure tegen een bestemmingsplan;
• Advies over bouw- en gebruiksmogelijkheden op uw perceel;
• Advies en begeleiding bij wijzigen van het gebruik van uw woning naar bijvoorbeeld B&B of kamerverhuur;
• Advies over afwijkingsmogelijkheden van een bestemmingsplan voor bouwplannen en voorgenomen gebruik die niet passen binnen een bestemmingsplan. Goede advisering op dit punt is vaak de snelste weg naar een ontvankelijke en onherroepelijke omgevingsvergunning voor uw bouwplan of gewenste activiteit.
• Het indienen van een verzoek om handhaving indien in uw omgeving door derden in strijd wordt gehandeld met een bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is een belangrijk instrument dat rechtstreeks van invloed is op hetgeen aan activiteiten en bouwwerken wordt toegelaten in uw leefomgeving of op uw eigen perceel.

Indien de gemeenteraad in uw gemeente een nieuw bestemmingsplan vaststelt of een bestaand bestemmingsplan op onderdelen wijzigt, is het dan ook van belang dat u tijdig actie onderneemt indien u bepaalde ontwikkelingen onwenselijk vindt in uw leefomgeving.

Dit begint met het indienen van een zienswijze tegen een ontwerpbestemmingsplan dat de gemeente ter inzage heeft gelegd. Wordt een bestemmingsplan uiteindelijk vastgesteld door de gemeenteraad, dan kunnen belanghebbende daartegen rechtstreeks beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Voor uw nieuwe bouwplan, verbouwing of uitbreiding van uw woning of een gebruikswijziging van uw woning of bijgebouw (bijvoorbeeld voor een Bed and Breakfast) is het van belang om te weten wat er wel en niet is toegestaan op grond van het bestemmingsplan. Past uw bouwplan of gebruik van uw pand en/of perceel niet binnen het bestemmingsplan dan is het van belang dat u zich goed laat adviseren over afwijkingsmogelijkheden. Zo bewandelt u de snelste weg naar een omgevingsvergunning.

Het kan ook zo zijn dat u als initiatiefnemer voor uw eigen bouwplan een zogenaamd postzegel bestemmingsplan laat opstellen. In die situatie kunt u te maken krijgen met belanghebbenden die zich tegen uw plan verzetten en daartegen uiteindelijk beroep instellen. U kunt in zo’n situatie als belanghebbende deelnemen aan de beroepsprocedure om uw bestemmingsplan te “verdedigen”.